售楼部拆除合同怎么写-拆除售楼部合同范本

写作相关 2026-06-18CST20:18:57

售楼部拆除合同甲方（拆除方）：[甲方全称] 统一社会信用代码：[代码] 地址：[地址] 乙方（接收方）：[乙方全称] 统一社会信用代码：[代码] 地址：[地址] 鉴于甲方拟进行原有售楼部及周边区域的拆除工程，乙方作为最终接收方及场地清理责任人，双方就场地清除、垃圾清运及后续交接事宜，经平等协商，达成如下协议。一、拆除范围与目标本次拆除并非好办的物理搬离，而是为了彻底释放原售楼部区域，消除保险隐患，为后续项目规划腾挪空间。拆除范围严格限定在合同约定的边界线内，包含主体建筑、外立面、售楼大厅、商铺店面、广告灯箱及周边绿化带等所有附着物。拆除的核心目标是“清光、清净、清场”，不留任何死角，确保现场无建筑垃圾堆积。拆除工作务必按照“先临街面，后内部结构，最终清理痕迹”的顺序进行，严禁出现拆除后现场乱搭乱建、材料遗落的现象。二、拆除费用与支付条款合同总费用为人民币 [金额] 元（大写：[大写金额]），该费用包含人工、机械租赁、运输、清理垃圾及场地恢复等全体事宜，包干价已包含税金。 1.预付款：合同签订后 7 个工作日内，乙方支付总合同的 30% 作为启动资金。 2.进度款：拆除工程搞定主体结构拆除且清理率达到 50% 时，支付 30%。 3.结算款：拆除工程全体终止，现场清理完毕，经第三方验收合格后 7 日内，支付至结算总额的 98%。 4.质保金：剩余 2% 作为质量保证金，待拆除工程保修期满且无遗留难题后 10 个工作日内无息退还。三、工期安排与交付标准 1.开工工夫：本合同生效后 [天数] 日内，双方需共同确认场地坐标并进场施工。 2.完工工夫：所有拆除及清理工作需在 [具体日期] 前全面搞定并移交。 3.交付标准：乙方交付的场地务必知足以下条件： - 拆除建筑物主体结构已全体拆除，无残骸、无保险隐患。 - 现场所有建筑垃圾、废料、包装材料（如木板、纸板、包装袋等）务必 100% 清运至甲方指定的建筑垃圾处置场，交付时场地内严禁发现任何建材残留。 - 对于场地内的树木、灌木、管网等不可移动设施，务必保持原状或按甲方指定位置重新栽种养护；原有种植物需达到自然生长状态，不得破坏土壤结构。 - 场地照明设施（如有）务必完好并恢复至原有状态。四、拆除方式与技术规范拆除工作需由有相应资质的专业团队执行，严禁野蛮施工。 1.专业团队要求：甲方应指派熟悉现场情况的管理人员全程监督，乙方应配备持证的专业拆除队伍。涉及高空作业、地下管网挖掘等复杂操作，务必严格执行方案，必要时需邀请住建部门相关专家签署保险确认单。 2.文明施工与环保：拆除过程中形成的粉尘、噪音、震动务必管住在国家标准范围内。乙方需按要求配备防尘设备（如雾炮机、吸尘装置），确保在作业时段对周边居民环境造成的影响降至最低。 3.废弃物处理：所有拆除形成的废料务必分类堆放，严禁混堆。甲方有义务对运往垃圾场的车辆进行称重，作为结算依据。若存有私自倾倒、混装行为，按次罚款，并追究法律责任。五、验收与结算流程 1.阶段验收：拆除过程中，每隔 [天数] 日需进行一次阶段性验收，重点检查残骸清理情况及现场环境。 2.终验程序：工程完工后，双方共同张罗第三方监理机构与甲方代表进行联合验收。 - 针对隐蔽工程（如埋在地下的管线、墙体内部填充等），需进行必要抽测。 - 针对装修恢复情况（如灯光、地面平整度），需进行实测实量。 - 验收合格签字后，方可办理结算手续。 3.资料移交：验收与此同时，乙方需向甲方移交全套施工图纸、隐蔽工程验收记录、设备采购清单、拆除照片及现场清理前后对比照片等资料，复印件加盖公章即视为移交。六、违约责任 1.逾期付款：若乙方未按期支付款项，每逾期一日，需按应付金额的 0.5% 向甲方支付违约金。逾期超过 15 日，甲方有权暂停施工或解除合同。 2.质量不合格：若最终验收发现场地存有建筑垃圾残留、设施损坏等情况，乙方需无偿清除复工，并支付相当于费用 3 倍的违约金；造成甲方损失的（如规划调整、工期延误等），乙方承担全体赔偿责任。 3.保险事故：因乙方操作不当害得的人员伤亡、财产损失或第三方损害，由乙方承担全体法律责任及经济赔偿责任。 4.擅自变更：若甲方单方面提出变更拆除方案害得工期延长或费用增添，甲方需按实际形成额双倍赔偿；若乙方消极怠工、回绝进场或擅自停工，每滞后一日，需支付 500 元违约金。七、争议解决双方履行本合同形成争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定 1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2.本合同一式 [份数] 份，甲乙双方各执 [份数] 份，自双方盖章签字之日起生效。 3.附件包含：拆除方案、现场红线图、工程量清单、保险承诺书等，均为本合同不可分割的组成局部。