手写租房合同怎么写？
一份合规、安全、可执行的租购房合同范本全解析

? 手写合同效力的三个核心要素

① 主体适格：房东需提供房产证/购房合同+身份证；承租人需身份证。若房东非产权人，需提供授权委托书（否则合同可能无效）。

② 内容明确：地址、面积、租金、期限、支付方式、维修责任、违约金计算方式等必须具体可执行，避免“面议”“按惯例”等模糊表述。

③ 真实意思表示：无欺诈、胁迫。如房东以“不签就租别人”施压，承租人可主张撤销合同。

? 手写合同避坑清单（房东/租客通用）

• ❌ “租金面议”——必须写明具体金额及调整机制
• ❌ “押金不退”——违反《民法典》第五百八十六条，属无效条款
• ❌ 未约定维修责任——默认由房东负责，但可约定例外
• ✅ 推荐：在合同中添加“双方确认已阅读并理解全部条款”
• ✅ 推荐：约定争议解决方式（如“协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼”）

? 房屋租赁合同（手写版范本）

出租人（甲方）：________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
联系地址：________________________
承租人（乙方）：________
身份证号：________________________
联系电话：________________________
联系地址：________________________
鉴于甲方是位于________________________（房屋坐落，详见附件《房屋平面图》）的合法所有权人/使用权人，乙方愿意承租该房屋，双方经平等协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋产权证号：________________（若无证，注明“小产权房/宅基地房屋”，并注明风险自担）建筑面积：______平方米（以产权登记为准）房屋用途：□居住  □办公  □其他________（仅限合法用途）
第二条 租赁期限
1. 租期：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。租赁期满，乙方需继续承租的，应提前30日书面申请；甲方同意续租的，双方另行签订合同。
第三条 租金及支付
1. 租金标准：人民币________元/月（大写：________________________元整）。支付方式：□银行转账（账户：________________________） □现金（需收据）支付周期：□押一付一 □押一付三 □其他________
4. 首期支付：乙方应于签约当日支付首期租金______元及押金______元。后续支付：租金应于每期开始前____日支付至指定账户。
第四条 押金
1. 押金金额：人民币________元（大写：________________________）。押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还房屋，且无欠费、无损坏（自然损耗除外），甲方应于7日内无息退还。若乙方损坏设施或欠费，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方须补足。
第五条 维修责任
1. 房屋主体结构损坏，由甲方负责维修；附属设施（门窗、水电管线、家电）日常损耗，由乙方负责；因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担；紧急维修（如水管爆裂）：乙方应立即通知甲方，甲方未及时处理的，乙方可自行维修并凭票据报销。
第六条 房屋使用
1. 乙方不得擅自改变房屋结构、用途；未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租；乙方应遵守小区管理规约，合法使用房屋。
第七条 违约责任
1. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金的0.05%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同。甲方无故收回房屋，应双倍返还押金，并赔偿乙方搬迁费用（按200元/日计算，最高¥2000）。
第八条 其他约定
1. 水电费：水费____元/吨，电费____元/度，燃气费____元/立方米，按表读数结算；物业费：□由甲方承担 □由乙方承担；房屋交还：乙方退房时，应恢复房屋基本状态（含清洁），并经甲方验收签字；通知送达：双方确认上述联系方式为法律文书送达地址。
第九条 争议解决
本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼。
第十条 合同生效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：《房屋附属设施清单》《房屋现状照片》
甲方（签字）：__________      乙方（签字）：__________
日期：______年____月____日      日期：______年____月____日
        

使用说明：
1. 方框“□”处请勾选“√”或手写补充内容；
2. 下划线“________”处请手写填写具体信息；
3. 重点条款建议加粗或下划线强调；
4. 签约时双方身份证复印件附后。