房子/屋内局部配协议书 这事儿咱们就按老规矩来，哪位住哪位住哪位，别整那些虚头巴脑的东西。 房子是咱们全家老小共同打拼下来留下的宝贝，对外是门面，对内就是大家的生活场所。目前家里人都长大了，有的要带孩子，有的要创业，有的想养老。房子不能像分蛋糕一样分平均分，那忒僵化了，哪位也不快乐。

故此得把房子按人头分，要么按贡献分，但前提是得把每个份额的归属、用途和后续如何换都理清楚。 一、如何分，分多少 咱们这个房子是两间套，一间给老人，一间给年轻人。老人那边是给老婆孩子住，年轻人那边是自己开公司或做生意。老人那边那间房，每天能住俩大人，周末带俩孩子，还得把门钥匙交给他们。年轻人那边那间房，平时是他在公司跑，要么他在家里办公，周末可能带个女哥们儿要么小孩来玩。老人在这住，得保证水电暖都接好，电线得弄得明明白白，不能乱拉，不然哪位发烧了都不撇脱。年轻人那边那个设备，比如空调、热水器、电视，都要接好，还得寻思能不能带人。

要是年轻人那房子要住人，那得让年轻人把备用钥匙交给老李，老李就拿着备用钥匙回家，他要是被带坏了，那责任算哪位的。 二、如何换，如何退 赶明儿要是年轻人做生意赚大钱了，想换大房子，那得用新的房券去换。

要是老人那边老人认定累了，想换得略微宽绰点的，那也用换房券换。

这里有个规矩，不能随意换。

比如年轻人换了一个大套房，但老人那边没换，要是老人这边有人活不成了，这新房子就浪费了，得让年轻人把新房子重新分给老人住。

要是老人这边有人死了，这新房子就得还给年轻人，不能保留。

还有个小细节，要是老人那边是出租，那租金要交，交不到钱时，年轻人得负责把这间房腾出来给老人住，不能让人睡地板。 三、责任如何分，出事哪位赔 这房子毕竟是个公共财产，保险上大家得一起负责。

比如水管爆了，不是老人这边漏的，而是年轻人这边漏的，那年轻人得负责修，修不好还得赔钱。

要是出于年轻人没关好门窗，外面下大雨漏进去了，那年轻人得赔。

还有，这房子形成纠纷，要是是老人这边闹翻了，年轻人不用管；要是是年轻人这边闹翻了，老人这边不用管。

不过有个特殊情况，要是老人这边的人，出于自己家里的事儿，把门反锁了，外面的人进不来，要么外面的人进来后，老人那边的人把窗户关上了，把外面的路堵住了，那这责任算哪位的？算老人自己的，年轻人不用管。 四、日常如何管，出了难题如何办 每天进食的时候，老李得把饭热好，年轻人那边得把菜热好，不能热凉菜。

要是老人那边有人打了一拳，年轻人那边没拦住，那年轻人得赔医药费。

要是年轻人这边有人打了一拳，老人那边没拦住，那老人得赔医药费。

这钱是互相补的，但要是双方都自家的事，那就不用管。

还有，要是家里有人生病住院，那是哪位的钱负担？老人这边的人住院，年轻人得负责一半的钱；年轻人这边的人住院，老人得负责一半的钱。

这钱不是还欠别人的，是大家的，哪位住院哪位掏钱，但多了少了的得补过来。 五、其他补充条款 最终说几句其他事儿。房子不能卖，能够租，但租出去得小心。

要是年轻人租出去了，老李得应允，不能老李不应允就强行收房。

要是老李租出去了，年轻人也得应允，不能老李不应允就强行收房。租出去的工夫不能忒短，忒短了没人住，浪费钱。

要是租出去的工夫忒长，比如老李租出去十年，年轻人租出去十年，那这十年得记在账上，少收租金。

要是年轻人没租出去，那这房子就得收回来。 要是哪条没写清楚，大家赶明儿吵架就扯淡。

要是目前没写清楚，赶明儿吵架就伤和气。

故此咱们今天先把这些写清楚，签字画押，赶明儿都照着做。哪位也别想赖账，哪位也别想甩锅。赶明儿要是真出事了，哪位也别怪哪位，都是大家的。 最终说一句，这房子是大家的，感情是大家的，但钱是大家的。咱们都是为了过日子，为了孩子们的未来，为了老人的晚年。房子分清楚，心才能安。

要是心里不踏实，那就说明没分清楚，得重新分。重新分的时候，得把每个细节都搞清楚，把每个人的责任都理明白。

不然随意一闹，把日子都闹毁了。

故此咱们得把握分寸，把事儿都让着，别把感情都闹伤了。